Un processus de rénovation validé à chaque étape par les copropriétaires
L’opération engage la copropriété dans une démarche de développement durable en vue de la valorisation de son patrimoine
PROJET LAUREAT «RECHERCHE-ACTIONS POUR L’AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ» LANCÉ PAR LE PUCA ET L’ANAH
L’immeuble a été construit en 1972, par Abro et Henri Kandjian, respectivement père et fils.
La typologie est une constante de la promotion immobilière, alors en plein essor : ensemble monolithique se libérant des alignements urbains, densité maximale, implantation permettant de remplir au plus près les gabarits règlementaires (11 niveaux sur rez-de-chaussée commercial et 3 niveaux de parking), balcons filants, espaces verts à rez-de-chaussée.
Le niveau des prestations est lui aussi représentatif de la période: halls soignés, revêtements de façade optimisés : parties en pierre collée, parties enduites, etc...
Les technologies de construction sont celles qui feront l’heure de gloire du béton armé ordinaire, parfaitement optimisé. Somme toute, l’immeuble est représentatif d’une typologie très présente à Paris et en proche couronne.
Une méthodologie éprouvée
La méthode qui est proposée est originale dans le domaine des copropriétés: plutôt que de vouloir faire voter les copropriétaires sur des devis d’entreprise, l’équipe propose de mener une démarche réfléchie, globale et appropriée à l’immeuble.
Démarche de rénovation:
1/ diagnostic immobilier
2/ audit énergétique
3/ étude des scénarios et plan de rénovation
4/ avant-projet
5/ études de projet (PRO)
6/ marchés de travaux
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